금융 제1금융에서 주택1,2층담보로 대출가능한가요 ??
주택1,2층 집담보로 5천만원 대출받고싶은데요 .. 제2금융은 기본연12% 라서 감당이 안되구요
부동산에가서 집시세같은거알아봐서 제1금융 저축은행같은데서 직접방문으로 상담후 돈 5천대출하고싶은데요...
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대출금액은 :5천만원
대출기간:8년[96개월]
희망하는 대출금리 연 :4~6%
첫4년은 무수입이라 연봉뭐, 한달수입0원상태에서 대출받을돈 3200정도 쓰게되구요 ..
나머지 8년중 마지막4년은 연봉이 1200~1400되서 .. 4년동안모을수있는돈은 =5200인데..
1.원금일시상환 , 원금 균등상환 , 원리금균등상환 ,, 저한테는 어느게 적용되야 이자를 줄일수있나요
2.5천에서 쓸돈3200잡으면 1800남으면 1800으로 이자내고싶은데 제1금융연%이자로는 가능할까요 ??
3.제1금융 저축은행에서 주택담보 저금리같은거있나요 젤낮은게 연 몇이죠 ??
제가 처음 대출해보는거라 잘모르겠네요 .. 제2금융은 솔직히 수입이없어서 이자가 감당이안되는데,
제1금융이자가 어떻게 되는지 자세히좀 세부사항 알려주심 고맙겠습니다 꾸벅
금융
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, 파워지식iN의 답변입니다.............
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1.원금일시상환 , 원금 균등상환 , 원리금균등상환 ,, 저한테
는 어느게 적용되야 이자를 줄일수있나요
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말씀하신 세 가지 상환방식중 이자를 가장 적게 내는 상환방식
은 원금균등분할상환방식입니다.
2.5천에서 쓸돈3200잡으면 1800남으면 1800으로 이자내고싶
은데 제1금융연%이자로는 가능할까요 ??
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시중 제1금융권은 현재 평균적으로 연 4%대 중후반의 금리로 대출이 가능할 수 있습니다.
참고로,
아파트가 아닌 단독주택, 빌라, 연립 등의 일반주택의 담보대출
시에는 별도의 주택 감정평가를 거친 후, 그 감정가를 기준으로
보통 60%(제1금융권)~80%(제2금융권)까지 대출이 가능할 수 있으므로...
질문자님께서 보유하고 계신 주택을 담보로 대출을 어느정도까
지 받을 수 있을지는, 솔직히 이곳에서 답변드리기가 조금 어렵습니다.
우선, 질문자님께서 보유하고 계신 주택의 주소를 알려주시어,
감정평가를 먼저 받아보시는 것이 일의 순서인 듯 싶습니다...
※
보유하고 계신 주택의 주소지를 알려주시면,비용발생 없는 무료
탁상감정을 거친 후 대출가능금액을 알려드릴 수 있으며.. 약 하루정도 시간이 소요됩니다.
(주택감정가는 주택의 공시지가보다는 높게 책정이 되지만 주택
의 현재시세보다는 낮게 책정이 됩니다.. 일반적으로, 주택 현재
시세의 70~80%수준에서 감정가가 책정이 된다고 보시면 되겠습니다.)
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참고로,일반주택대출의 경우 현재 시중 모 은행을 통하여는
연 4.2~4.7%의 금리로, 주택감정가의 60%까지 대출이 가능할 수 있습니다.
(방공제없음, 설정비면제, 대출기간 최장 30년, 소득증빙 필요없
음, 6~12개월 코픽스변동금리입니다.)
아울러, 주택금융*사 u-보금자리론을 이용하시면 연 5.3~5.7%
의 10~30년 장기 고정금리로도 대출이 가능할 수 있습니다만...
대출가능금액에서 방공제를 하기때문에 대출한도는 조금 낮은 편입니다.
(설정비면제, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)
그리고, 추가적으로 안내를 해 드리자면...
만일 질문자님께서 주택대출 한도를 조금 더 높게 받으셔야 한다
면 그때는 일부 제2금융기관의 주택담보대출 상품을 이용하셔야 하겠는데요...
그러한 경우, 연 5.9~6.6%의 금리로
해당 주택의 매매가격의 80%-방공제,까지도 대출이 가능할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
(설정비부담, 대출기간 3~5년, 만기시 재연장가능, 중도상환수수
료 면제가능)
*주택의 감정가(또는, 시세감정가)가 아닌 매매가격을 기준으로
대출이 가능하므로, 일반적인 주택담보대출에 비하여 대출한도가 상당히 높습니다.
(주택 매매가격의 80%까지가 시중 제1,2금융기관에서 받으실 수
있는 최고 대출한도라 보시면 되겠습니다.)
3.제1금융 저축은행에서 주택담보 저금리같은거있나요 젤낮은게 연 몇이죠 ??
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2.번 질문에 자세하게 안내를 해 드렸으니... 참조하시길 바랍니다.
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주택담보대출시 준비하실 서류로는 등기권리증, 인감 2통, 등본
2통, 원초본 1통, 인감도장, 신분증, 소득증빙서류, 전입세대연람원 등입니다.
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그럼, 참고하시길 바라며...
문의사항이 있으시면 추가질문을 부탁드리겠습니다.
그리고, 답변채택은 네티켓입니다.
부탁드립니다.
금융제1금융에서 주택1,2층담보로 대출가능한가요 ??
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