경락자금 관련 대출문의요 경락알려주세요

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경락 경락자금 관련 대출문의요

경기도 화성시 송산동 222 한승미메이드 15층건물에 13층 낙찰(세대수 669세대)

 

어느 정도 대출이 가능하며 금리는 어느정도인지요???

 

(변동금리와 고정금리 둘다)

경락
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담보대출 담당자입니다
 
경락잔금 대출은 시중은행에서 시행하는 기관이 거의 없습니다.
 
저희 회사랑 거래되는 일부 단위 *****의 경우
 
(네이버 정책상 상호명을 밝힐수 없는 점 양해 바랍니다.)
 
낙찰가 85%와 kb상위평균가 70%중 낮은 금액을 기준으로 대출이 이뤄지며
 
대출 금리는 변동금리로 6.2%에서 책정됩니다.
 
소득증빙 불가능하고 신용등급이 9등급이라도 경락잔금대출이 가능합니다.
 
더 궁금하신점이나 부족한 점은 추가 질문 주시면 됩니다.
 
 
지식IN의 0.1%,
네이버지식iN '대출' 디렉토리 파워지식iN입니다......
솔직하고 정직한 답변을 드립니다.
 
우선,
문의주신 내용을 읽어보니... 질문자님께서는 아직 낙찰을
받지 않은 것으로 사려됩니다만... 맞으신지요?
참고로, 경락잔금대출의 경우 시중금융기관에서는 대부분
낙찰가를 기준으로 대출이 가능하므로,
질문자님께서 아직 낙찰을 받으신 것이 아니라면...
얼마까지 대출이 가능할지, 지금 답변을 드리기는 조금 어렵습니다.ㅠ
 
그리고, 시중은행권의 경우 2009년 09월 07일부터 수도권
전역에 아파트담보대출시 또다시 DTI(Debt To Income=
총부채상환비율)규제가 시행되고 있습니다.
또한, 제2금융권의 경우에도 10월 12일부터는 아파트담보
대출시 DTI 규제가 추가로 적용되었구요...
 
따라서, 질문자님께서 이번에 낙찰예정이신 아파트가 서울/
인천/ 경기도 내의 아파트라면 DTI가 적용되기에....
질문자님의 연소득 및 기존부채에 따라 대출한도가 달라질
수 있으니, 이점도 양지하시길 바랍니다.
 
아래는 현 시점에서 가능할수 있는 시중금융기관의 아파트
경락잔금대출에 대한 대략적인 안내이니, 살펴보시고 좋은
결과 얻으시길 바랍니다.
 
첫째,
연 5.5~5.6%의 금리로,
kb시세 일반가의 60%와 낙찰가의 70%중 낮은 금액까지 대출이 가능합니다.
(3년 고정금리 연 5.8~6.4%,설정비면제, 대출기간 최장 30
년, 거치기간 1~3년,중도상환수수료 면제가능, DTI에 관계
없이 대출가능)
 
둘째,
연 6.2~6.6%의 금리로,
kb시세 상한가의 60%와 낙찰가의 85%중 낮은 금액까지 대출이 가능합니다.
(설정비용 부담, 중도상환수수료 면제가능, DTI에 관계없이
대출가능)
 
kb시세란, 국*은행의 아파트시세를 의미하는 것으로...
국*은행 홈페이지에서 해당 아파트의 kb시세 확인이 가능합니다.
 
※
그 외, 일부 제2금융기관을 통하여 낙찰가의 85%를 초과한
대출은 현재 연 8~9%대 정도의 금리로 진행이 되고 있습니다..
 
※
인터넷상에는, 실현가능성 없는 저금리를 제시하여 질문자
님들을 현혹시키는 답변들도 많이 있으니..
이점 주의하시길 바랍니다..
 
그럼, 참고하시길 바라며..
도움이 되셨다면 답변채택 해 주시는 센스, 부탁드리겠습니다^^
편안한 하루 되세요~
@ 네이버 대출 전문가 순위 전체 TOP 2위입니다
 
불필요한 설명은 님을 더 혼란스럽게 하기에
님께서 원하시는 요점만 간단히 적어서
답변드리겠읍니다
 
 
1]년5,6~5,8%의 금리로
낙찰가나 감정가[법사가] 기준이 아닌
kb의 중간가의60%까지
대출이 가능한 금융권으로 대출이 가능하실수있읍니다
 
 
2]년6,7%의 금리로
kb의 상한가의60% 또는 낙찰가의85%가지
신용10등급에 무직자나 무소득자셔도
한도 5억까진
대출이 가능하실수있지만
4억이상이라면 이자정도 내실수있는 소득정도는 봅니다
또 수도권지역으로써 300세대이상 아파트만
가능하실수있고
1,2층은 불가합니다
또 kb의 상한가의60%이상 초과하는 금액은
신용으로 가능하십니다
 
 
3]수도권지역만
법사가 와 낙찰가 무시하고
금융권 자체감정으로써
감정가의60~70%까지
년8,5%의 금리로
여신한도 최대 14억5000만원까지
신불자만 아니라면
10등급도 가능하시고
무소득자셔도
중도상환수수료 2년에 2%로
대출이 금융권으로 가능하실수있읍니다
 
 
4]년8,5%~9.5%의 금리로
낙찰가의80~85%까지
대출은 가능하실수있읍니다
 
 
5]년10~12%의 금리로
낙찰가의90%-2000만원
대출이 가능하실수있읍니다
 
 
6]년11~13%의금리로
강남3구도 가능하고
10억이상 아파트도 가능하며
낙찰가의90%까지
대출이 가능하실수있읍니다
 
 
 
@지방아파트라면
낙찰가의80%까지
년9%대 금리로 가능하실수있읍니다
    2금융권에서   경락잔금  대출이  가능합니다.
 
낙찰가의  60%   대출에   6.2% ~ 7.5%   대출금리를
 
적용  받습니다...     낙찰가의  80%    대출이   가능하며
 
이경우  적용금리는   10.5% ~ 11.5%    적용  받습니다.
 
  궁금하신  점은   제  아이디를  보시고   연락을  주시기
 
바랍니다.
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