금리 아파트 담보대출...고정금리와 변동금리 갈등중입니다.
아파트 구입하고 대출을 알아보는 중입니다.
1억3천5백만원 생각하고 있는데요...
U-보금자리론의 고정금리(5.65%)와
삼성화재의 3년고정(4.71%)+3년후 변동금리로 변경(변경시 CD금리+가산금리 2.2%대) 입니다.
당장에 생각해보면 삼성화재의 3년고정 4.7%가 유리하다고 생각되어 지는데요.
대부분 전망이 금리가 계속 오를 추세라고 하고..
저희는 대출 갚을 능력이 많지 않기 때문에..
장기간으로 가려고 합니다..20년~30년 (최소 10년이상)
그래서 어느쪽이 더 유리할지 고민중입니다...
저희가 중도금대출도 필요해서...1금융권은 아예 중도금대출이 안된다고 하더라고요...
고수님들의 답변 부탁드립니다..^^;;;;
금리
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담보대출....질문에 정직한 답변을 드리기 위해 글을 남깁니다.
보험사 대출 담당 팀장입니다
대출을 빌미로 보험,상조 가입을 요구하거나 불법수수료를 요구하는 행위는 불법입니다
저는 금융상담사로서 항상 고객님의 입장에서 정성을 다해 상담해 드리고 있습니다.
시세대비한도 최대 90%까지 가능하고 금리는 각각의 한도및 신용도에 따라 차이가 있습니다.
보험사 및 시중 1금융은행자체 대출상품
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변동금리 연 3.36% ~ 고정금리 연 4.5% ~
밴드형금리 금리변동범위를 0.5%로 제한상품
거치기간 3년, 소득증빙 필요없음.
(설정비용 면제가능, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)
매매대출 KB 일반가의 70%~80%
일부 보험사와 1금융권
금리 연4.8%~
(설정비용 면제가능, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)
KB 일반가의 80% 대출
일부 보험사와 1금융권
금리 연5%초중반
(설정비용 면제가능, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)
KB 일반가의 85%~90% 대출
연 6% ~ ( 설정비용 면제, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)
대출금의 50%까지는 중도상환수수료 없이 마이너스대출 가능합니다
DTI 무관
가 조회 가능
고객님께 도움이된 답변이셨기를 바라며 부족한부분이 있으시면 추가질문해주십시요.
행복한하루 되십시요!!
채 택 부 탁 드 려 요
고정금리 로가는것이 낫읍니다
고정금리로 가신다면 아마 4.9%~5.2%
전후될것 같은데요
쪽지주세요 출장자서 해드립니다
서울 경기라면...
저는 **은행 대출팀장으로서, 정확하고 객관적인 금융정보를 바탕으로 정성껏 답변 드리고 있습니다.
1
먼저 한도는 시세의 최대 90%까지가능하며, 금리는 대출한도와 신용도에 따라 각각 차이가 있습니다.
은행권으로는 최대 60%까지. 제2금융권으로는 최대 90%까지 대출이 가능할 수 있습니다.
연 이율 3% 초중반 ~ 의 금리로, 시세 60%까지 대출진행이 가능합니다.
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대출금의 50%까지는 중도상환수수료 없이 마이너스 대출 가능합니다.
(DTI적용안함)
신용등급하락이나 조회기록 남지 않는 가조회 가능하십니다.
충분한 답변이 됐는지 모르겠습니다.
기타 궁금하신 점이 있거나 문의사항이 있으시면, 추가질문 해 주시면 친절하게 답변드리도록하겠습니다.
마지막으로'답변 채택' 꼭 부탁드립니다
금융기관 담보대출 담당자로써 정확하고 정직한
아파트 구입자금 대출 에 관한 답변을 질문자님께 드립니다.
현실적인 꼭 필요한 답변을 드립니다.
아파트를 구입하시면서 안정적인 고정금리를 생각하고는 계시
는데 비교적 낮은 3년고정과 장기고정인,
U-보금자리론의 고정금리(5.65%)와
삼성화재의 3년고정(4.71%)+3년후 변동금리로 변경(변경시 CD금리+가산금리 2.2%대)
위의 두가지 중에서 고민을 하시는데...
가장 중요한 부분을 질문자님께서도 안정적인 면에서 고정금리
를 선택을텐데 3년이후에 변동으로 전환이되고,
더군다나 CD3개월변동이라면 장기적인 상환을 계획하신 질문자
님께는 의미가 없게되는 결과이게 됩니다.
또한, 말씀하신 u-보금자리론의 적용금리가 연 5.65%라면 아마
20년의 상환구간을 선택하신것 같으신데,
10년이나 15년의 연 5.3~5.6%로 선택을 하셔서 우선 단 0.3~0.1%의
금리라도 낮게 적용받으시고,
만기 이전에 일부 상환할수만 있다면 상환하시고 차후 그 기간이
지난후에 저금리로 전환할수있다면 갈아타는 방법을 선택하시기
를 권해드립니다.
신중한 선택을 하시길 바라고 도움되셧으면 답변채택 부탁드리며
원하시는만큼 좋은결과를 얻으시길 바라옵고 행복한하루 되십시요.
추 가 : 실현가능성이 없는 대출금리와 대출가능금액에 현혹되시어
신용도하락 등의 불이익을 당하시는일이 없도록 각별히 주의하십시요.
금리아파트 담보대출...고정금리와 변동금리 갈등중입니다.
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