대출 금리 주택담보대출금리는.
저는 의정부 가능동 뉴타운 재개발권에 살고있습니다.
현제 빌라(34평)에 살고있는데 대출을 3천정도 받으려하는데 금리가 천방지축이라
어디서 해야 할지 고민입니다.
조심스럽기도하고... 최저 금리로 알고계신분 답변 부탁드림니다.
대출 금리
추천 비교&검색사이트 바로가기
클릭하시면 대출 금리관련 추천사이트를 보실 수 있습니다.
@ 네이버 ""대출분야"" 전문가 전체랭킹 2위입니다
불필요한 설명은 님을 더 혼란스럽게 하기에
님께서 원하시는 요점만 간단히 적어서
답변드리겠읍니다
PS::
아파트가 아닌 빌라 대출은
주택금융공사 로 받고자하신다면
방공제는 필수입니다
그러니 한도가 모자를수도 있읍니다
그러니 아파트라면 모를까?
빌라 대출이라면
일반 금융권으로 받는조건이
더 금액이 많이 나올수도있으니
더 유리하실수있읍니다
또 방4개까진 무방공제 대출로
무직자나 무소득자셔도
은행권으로 빌라 담보대출이 가능하실수있읍니다
@ 또 거의 90%이상은 빌라 나 단독주택이라면
후순위 대출이 힘드시지만
한 금융권으론 빌라 나 단독주택이셔도
후순위대출이 가능하십니다
후순위다보니 금리가 높지만
기존대출에 중도상환수수료를 무시고
대환대출로 받는다면
차라리 후순위대출은 소액이니
후순위대출을 권해드립니다
참고하셔서 좋은 결과 바랍니다
1]감정가의60%까진
무방공제 대출로 가능하실수있읍니다
기존소유자 나 매매건 역시
년6,2%로 자가담보면,
매매건은 년6,4%정도로
은행권대출이 가능하실수있읍니다
2]년6,5%의 금리로
감정가의80%-2000만원까지
신용등급8등급이상에
소득증빙 무
중도면제로 15000만원까지만
대출이 가능하실수있읍니다
3]년6,7~7,5%의 금리로
실제 시세의70%까지 무방공제 대출로
소득증빙 무,신용등급7등급이라면
대출이 가능하실수있읍니다
4]년7,1~8%금리로
아파트를 제외한 주택만[빌라,단독주택]
감정이 아닌 시세감정가 기준으로 80%-2000만원
2억이상은 방2개 공제로
대출이 가능하실수있고요
8등급까진 가능하셔도
9~10등급이라면 제3자담보대출로
받으셔야합니다
여신한도10억4000만원
5]년7,9%의 금리로
감정가의60~70%까지
소득무/신용등급10등급까지
주택인 경우라면
가능 하실수있읍니다
6]년9~10%금리로
감정가 기준이 아닌 시세감정가 기준으로
85~90%-2000만원 빌라 대출은 가능하실수있고요
4등급이라면 95%-2000만원 가능한 금융권이있읍니다
기본8등급이상은 되셔야하고요
이자정도는 내실수있는 소득증빙은 가능하셔야하며
소득이 좋다면 9등급도 가능하실수있읍니다
7]년9~11%의 금리로
감정가의80%금리로
무방대출로 10등급이셔도
대출은 가능하실수있읍니다
단,이자정도는 내실수있는 소득이있다면
대출은 수월하실수있고요
매매건 역시 가능한 대출입니다
@후순위 빌라 나 고급빌라 및 단독주택
1]년11,5~12%의 금리로
시세감정의85~90%-2000만원 이나 선순위 채권최고 설정금액
을 뺀 나머지 금액 대출이
빌라 후순위 대출도 가능하실수있읍니다
2]단독주택이나 고급빌라 시세가 높은 주택@@
년6,5~7,5%의 금리로
시세감정의80%-전세금을 뺀 나머지 대출이 가능하시고요
신용등급7등급에 소득은 이자정도 내실수있는 소득자라면
중도4년에 1%
2억이상-방2개공제
여신 한도 8억까지 선순위대출이나
후순위 대출도 [전세만] 가능하실수있읍니다
국내 보험사 담보대출 팀장입니다.
당사 빌라 대출금리는 6.0~6.7% 사이에서 적용되시며
5년고정금리 입니다.
아무쪼록 저렴한 고정금리 대출 받으시길 바랍니다^^
주택담보대출 관련 답변을 드립니다.
빌라의 담보대출은 감정평가 후 감정가액을 기준으로하는데
질문자님께서 말씀하신 빌라가 34평형이니 필요로 하시는
3000만원의 대출은 저금리로 충분히 가능할거라 생각합니다.
감정가대비 한도 60%까지는
금리 5.2%~6%대로 1금융권및 보험사에서 가능한데
1금융권은 방공제가 있으므로 금액이 적게 나올수있으며
일부보험사에서는 방공제없이 소득증빙없이 가능합니다.
감정가대비 한도 70%까지는
일부 2금융권에서 금리 연 6.5%~7%대로 소득증빙없이도
가능합니다.
감정가대비 한도 70%이상은 2금융권 캐피탈,저축은행에서
가능한데 금리 연8%대 이상을 감안하셔야합니다.
신중한선택을 하시고 고객님께 도움되셧으면 답변채택 부탁드리며
원하시는만큼 좋은결과 얻으시길 바라옵고 행복한하루 되십시요.
빌라 같은경우라면 감정평가를 별도로 받으셔야 하며 감정가를 기준으로
담보비율이(대출한도) 적용됩니다.
그러나 감정가는 매매되는 시세보다 낮게 책정되어 실제 매매되는 시세로
담보비율을 적용한다면 원하시는 한도에는 조금 부족하실수 있습니다.
감정비용 및 법무사 비용이
조금 높게 적용되는 단점은 있습니다.
일단,현제 실행중인 빌라담보대출중 조건이 좋은 몇가지 대출이니 참고하시기 바랍니다.
① 감정가의 60%에 무방공제(방4개) 대출이 가능하며 금리는 년 5.8~6.5%대 적용됩니다.
② <일시적 특판상품>
감정가의 80% 에 무방공제로 대출이 가능하며 금리는 년 6.5% 정도 적용됩니다.
감정평가를 받으시기전에 탁상감정평가를 받아보신다면 실제 감정가가 어느정도
나오는지 무료 확인이 가능하시니 대출전 탁상감정평가를 받아보신다면 대략적인
대출한도와 적용되는 금리를 확인해보실수 있습니다.대출 금리주택담보대출금리는.
댓글 없음:
댓글 쓰기