주택 담보 대출 급) 주택담보대출 선택
안녕하세요.. 님의 답글을 보고 성의껏 답변해주시는것 같아.. 몇자적습니다.
담보대출을 7천만원 받으려고 하고있습니다
주거래은행에 알아본결과
1.변동금리로 신규코픽스 4.95(3개월), 5.09(6개월)
추가로
u-보금자리론 알아보았는데
설계형으로 변동금리 현재기준4%로 대출받고 1년뒤 고정금리로 전환
그런데 1년뒤 고정금리가 어느정도 오를지 확실치 않아
2. 기본형으로 알아보니 5.3%(10년만기)으로 만기 까지 해당금리가 적용된다고 합니다.
질문1) 주거래은행의 5.09% (6개월) 상품과 u-보금자리론 5.3% 상품 어느쪽이 나은지?
※중도상환수수료 : 주거래 3년 초과시 없음 vs u-보금 5년초과시 없음
주택 담보 대출
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대출은정보입니다
3년 고정금리 상품도 있습니다
대한민국에 금융상품많이 있습니다
대출은 받는 것도 중요하지만 상환계획이 더 중요합니다
많은 정보는 반드시좋은조건으로 이어집니다
1:1질문을 주셨는데 답변이 늦어 죄송합니다.
, 파워지식iN의 답변입니다............
너무 복잡하게 생각하실 필요없습니다.
질문자님께서 7천만원의 주택담보대출을 받으신후, 대출상환
을 5년이내에 하실 예정이시라면 주거래은행의 코픽스변동금
리 대출을 받으시는 것이 다소 유리하겠구요...
(5년 이하의 단기 상환을 계획하고 계실 때는, 주택금융*사 u-
보금자리론을 선택하시게 되면 중도상환수수료도 만만치 않습니다.
참고로, 질문자님께서 5년 이하의 단기 상환을 계획하고 계실
때는, 연 4.9~5.5%수준의 금리로 대출이 가능할 수 있는 보험
회사권의 3년 고정금리를 선택하시는것도 괜찮은 방법입니다)
그것이 아니라,
5년 이상의 장기 상환을 계획하고 계시다면 주택금융*사 u-보금자리론을 선택하시는 것이 유리합니다.
(5년 이상의 장기 상환을 계획하고 계실 때는,지금처럼 금리상
승기에 변동금리인 코픽스대출을 굳이 선택하실 이유는 없겠
죠)
[추신]
지난 7월 9일,한국은행이 기준금리를 종전 2.0%에서 2.25%로
한차례 인상한 것을 알고 계신지요?
또한, 이후 향후로도 지속적인 금리인상이 예견되고 있는 것을 알고 계신지요?
이 말은 즉,지금과 같은 시점(금리상승기)에는 주택담보대출시
변동금리보다는 고정금리로 대출을 받으시는것이 보다 안정적
이다,라는 의미일 수 있으니.. 이번에 질문자님께서 아파트담보
대출을 받으실 예정이시라면 가급적 고정금리로 받으실 것을 권유하여 드립니다.
(물론,고정금리는 변동금리에 비해 대출금리가 조금 높습니다.
하지만, 지금과 같은 시점에서는 금리가 낮다고 하여 변동금리
로 덥석 대출을 받으셨다가는 향후 낭패를 보시는 일이 생길 수도 있으니,
각별히 유의하시길 바랍니다.)
그럼, 참고하시길 바라며...
문의사항이 있으시면 추가질문을 부탁드리겠습니다.
그리고, 답변채택은 네티켓입니다.
부탁드립니다.
@ 네이버 ""대출분야"" 전문가 전체랭킹 3위입니다
*불필요한 설명은 님을 더 혼란스럽게 하기에
님께서 원하시는 요점만 간단히 적어서
답변드리겠읍니다
PS::
이미다른분께
1:1질문을 신청하셨기에
간단하게만 적어드리겠읍니다
단기자금으로쓰고자하신다면
코픽스금리로
장기자금대출이라면
고정금리로 받는게
유리하십니다
1]년3,56~4%의금리로
kb의 중간가의60%까지
대출이 가능하실수있고요
기존소유중인 아파트라면
kb의 중간가의60%까지
1~3년후엔
고정금리로 가능하실수있는 대출입니다
2]년4,0~4,6%의 금리로
kb의 중간가의60%까지
코픽스금리적용으로
대출이 가능하실수있읍니다
3]년5,1~5,55%의 금리로
10~30년고정금리로
kb의 중간가의70%까지
대출이 가능하실수있읍니다
저는 **은행 대출팀장으로서, 정확하고 객관적인 금융정보를 바탕으로 정성껏 답변 드리고 있습니다.
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먼저 한도는 시세의 최대 90%까지가능하며, 금리는 대출한도와 신용도에 따라 각각 차이가 있습니다.
은행권으로는 최대 60%까지. 제2금융권으로는 최대 90%까지 대출이 가능할 수 있습니다.
연 이율 3% 초중반 ~ 의 금리로, 시세 60%까지 대출진행이 가능합니다.
매매시 연 이율 4.8%~금리로, KB 일반가의 70%~ 80%까지 대출이 가능합니다.
연 이율 5% 초중반 금리로, KB 일반가의 80%까지 대출이 가능합니다.
연 이율 6%~ 금리로, KB 일반가의 최대90%까지 대출이 가능합니다.
대출금의 50%까지는 중도상환수수료 없이 마이너스 대출 가능합니다.
(DTI적용안함)
신용등급하락이나 조회기록 남지 않는 가조회 가능하십니다.
충분한 답변이 됐는지 모르겠습니다.
기타 궁금하신 점이 있거나 문의사항이 있으시면, 추가질문 해 주시면 친절하게 답변드리도록하겠습니다.
마지막으로'답변 채택' 꼭 부탁드립니다주택 담보 대출급) 주택담보대출 선택
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